上海一名高姓女子為了讓年邁的雙親安享晚年，特地置產購屋，卻捲入一場鄰里風暴。

高女士的父母年事已高，雙腿的關節退化狀況一年比一年嚴重。

過去居住的老舊公寓因為缺乏電梯設施，每次兩位長輩出門返家，爬樓梯都成了氣喘吁吁的折磨。

看在眼裡疼在心裡的高女士，下定決心要為父母尋覓一處設有電梯的宜居環境。

她在房產市場四處奔波看房，終於找到了一個多層樓的中古屋社區。

該社區內恰好有一戶位於六樓的物件釋出，無論是室內格局還是通風採光，都完美符合高女士的需求。

高女士更仔細考察了社區的公共設施，發現中庭環境清幽、綠意盎然，還設有適合銀髮族的健身器材。

2023年2月，高女士滿心歡喜地簽約買下這間房子，並在進行簡單裝修後，將父母接來同住。

但誰也沒想到，這竟是噩夢的開始。

鄰居封鎖電梯使用權

就在高家父母搬進去沒多久，當他們準備搭乘電梯上下樓時，竟遭到同棟鄰居的集體攔阻。

高女士這才驚覺，這棟大樓的電梯並非建商原始配備，而是後來住戶們集資加裝的。

原來在當初推動加裝電梯的工程時，全樓層的區分所有權人進行了集資協議，但這戶六樓的前屋主卻堅決反對。

前屋主當時拒絕分攤任何加裝費用，因此根據當時的協議，該戶也就喪失了電梯的使用資格。

如今產權雖然移轉，但看在鄰居眼裡，這間房子就是「拒絕付錢」的標記。

其他住戶堅持立場，認為既然買了這間「拒付戶」的房子，新屋主自然也不得使用電梯。

高女士的父母被迫每天拖著沉重的步伐爬六層樓梯，沒過幾天，老人家就痛得再也走不動了。

鄰居們的態度相當強硬，直言不管屋主是誰，當初前屋主一口回絕付費是鐵錚錚的事實。

「既然你們承接了他的房子，就別想坐享其成使用電梯！」鄰居們憤怒地表示。

為了父母的健康，高女士得知原委後立刻展現誠意，主動找鄰居們協商。

她明確表示，願意依據加裝電梯的總工程款，補繳該戶應分攤的97,000元人民幣（約新台幣43萬6500元）。

但令人錯愕的是，即使錢都擺在桌上了，鄰居們依然搖頭拒絕。

前人錯後人承擔？

高女士感到既無助又困惑，連忙追問到底要滿足什麼條件才能使用這部電梯。

鄰居們這才吐露心聲，指出當初為了這部電梯，家家戶戶都投入了巨大的心力與期待。

唯獨高女士這戶的前屋主百般阻撓，導致安裝工程嚴重延宕。

因為前屋主的自私，導致工程拖延，讓其他鄰居被迫墊付了給施工單位的延誤工時賠償與各類損失。

更嚴重的是，因為錯過了政府規定的繳費申請期限，高女士現在補繳的費用，已經無法申請當初加裝電梯時的政府補助款。

鄰居們認為，如果現在讓高女士僅依照當初的原始分攤金額付款，就能和大家一樣享受電梯，這在心理上和財務上對其他人都是極大的不公。

高女士聽完後徹底傻眼，她萬萬沒想到買個房子背後竟藏著這麼複雜的歷史共業。

這道難題讓她進退兩難，究竟要繳多少錢，才算得上是鄰居口中的「公平」？

新屋主是否有義務承擔前人的過錯？

站在高女士的立場，鄰居們這種漫天喊價或拒絕溝通的態度，對她而言才是真正的不公。

在此之前她對這些糾紛一無所知，鄰居們口中的「延誤損失」，並非由她造成。

因此，若要她承擔超出合理範圍的額外罰款，這在情理法上都說不過去。

高女士強調，如果購屋前知道有這些隱情，她根本不會買這間房子。

她願意支付原本該分攤的建設費約97,000元人民幣（約新台幣43萬6500元），以填補前屋主留下的資金缺口，這已經展現了極大的善意。

但前屋主造成的爛攤子，不該由不知情的第三者來無限上綱地承擔。

雙方經過多次協商仍無交集，高女士提起訴訟，要求法院她對該電梯的使用權利。

情理兼顧下的雙贏結局

考量到未來的鄰里關係若因判決而決裂，雙方往後見面只會更加尷尬，官方決定先行組織多次調解。

在調解庭上，高女士再次表達了為人子女的初衷，買房純粹是為了讓父母上下樓方便。

她表示願意在合理範圍內退讓，除了支付原始分攤費外，也願意額外提供一筆補償金給鄰居。

鄰居們也趁此機會宣洩了積壓已久的委屈。原來當初為了裝電梯，大家不只出錢，還得四處奔波協調行政手續。

就因為前屋主一人的不配合，讓大家耗費了大量時間與心力，還受了一肚子氣。

如今新屋主想「原價補票」上車，直接享受大家辛苦爭取來的成果，他們心理當然不平衡。

在調解中調解員向鄰居們分析，如今屋主已經換人，高女士也是一片孝心，且展現了補償誠意。

加裝的電梯屬於建築物的共有設施，歸全體住戶共同所有，業主基於房屋所有權，自然享有使用權。

高女士既然已經合法取得房屋所有權，繼受了業主身分，這份使用權理應隨之轉移。

前屋主的拒絕出資行為，不應成為剝奪新屋主合法權利的理由。

只要高女士願意補繳分攤費用97,000元人民幣（約新台幣43萬6500元），就等於履行了共有部分的義務，鄰居無權再以「前任過錯」為由拒絕。

經過調解員曉以大義與耐心調解，最終鄰居們點頭同意和解。

雙方達成共識，高女士在補繳費用及適度補償後，終於為父母爭取到了這張遲來的電梯通行證。

此類案件在中國大陸推行「老舊小區加裝電梯」政策後頻繁發生，上海市因老齡化嚴重，舊樓加裝電梯工程推行已久，但也衍生出許多關於費用分攤與使用權的法律訴訟。